【资料图】
物业税：物业税是指根据房产的可征税结余或出租所得，对房产拥有人征收的物业税。
营业税：营业税指的是销售不动产的单位或个人，根据其取得的营业额对其进行征税，它属于流动税法中的一种重要税种，其营业税税率为5.6%，如果超过五年，就可以获得免税。
契税：在购买时，90平方米及以下的普通住宅，并且此住宅是用户的唯一住宅，按1%税率征收契税；90平方米以上144平米以下的普通住宅，按1.5%税率征收契税，超过144平米按3%税率征收契税，非住宅按3%税率征收契税。契税与首付同时支付的，开发商会代为收取。缴纳有关费用后，由开发商开具正式发票。
印花税：在签合同的时候，就可以直接付清，通常是把首付的0.5%，连同首付款一起付清，这样可以让开发商更好的操作。
个人所得税：个人所得税是指销售住房所得的一种所得税，其税率为总收入的百分之一或百分之二十，由卖主承担，在五年内仅有一处普通住房可享有。
房屋维修资金： 2%-3%的价格，在大多数地方是这样的，在某些方面是不需要的。
购买二手房过户费是卖家出还是买家出？
两方一起出钱。契税是过户费中很大一部分，而且是买方支付的，如果是赠与或者继承的话，就不需要缴纳契税。房屋转让费用是由买方和卖方共同缴纳的，没有固定的数额，根据地方政府的规定，以及房屋的面积和交易额的比例来确定。
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